Eigentumswohnung in Göttingen zu verkaufen

Eigentumswohnung in Göttingen Innenansicht

Göttingen-Geismar

Moderne 3-Zimmer-Wohnung

KAUFPREIS: 295.000,- €

Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
monatliches Hausgeld: 290,- €
verfügbar: ab 1.12.2024

Angeboten wird eine bezugsbereite 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 30-Parteienhauses, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Flur, Kellerraum und Pkw-Stellplatz

modernes, zeitgemäßes Wohnambiente
helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
umfassend renoviert 2022
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Wintergarten
große, moderne Küche mit Einbauküche (2011), Abzugshaube (Abluft nach außen) und Essbereich
innenliegendes Bad (2011) mit Badewanne und Glas-Duschabtrennun
Gäste-WC (2011)
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Abstellbereich (Flur) für Waschmaschine und Wäschetrockner
Öl-Zentral-Heizung (2002) für Wärme; Durchlauferhitzer für Warmwasser
2-fach-verglaste KU-Fenster (2003), 3-fach-verglaste KU-Fenster (Wintergarten, 2022)
Bodenbelag: hochwertiger Vinyl-Design-Boden, Fliesen
Holz- und Holz/Glas-Innentüren, 1x Glasschiebetür (Küche)
Elektrik: überwiegend neue Elektroleitungen und FI-Schalter (2011)
Internet: Lan-Anschluß im Wohnzimmer mit Erweiterungsmöglichkeiten
zahlreiche Downlights
Abwasserrohre erneuert: Bad (2011), Küche (2022), Gäste-WC (2022)
verglaster und beheizter Wintergarten (Fußbodenheizung)
Einbauschrank (Flur)
Außenrollläde
Fassadendämmung, Fassadenreinigung (2024)
Fahrstuhl (1973, modernisiert 2004)
eigener Kellerraum, ca. 8 m²
2 gemeinschaftlich genutzte Trockenräume
gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum (gefliest)
gemeinschaftlich genutzter Pflanzenüberwinterungsraum
Pkw-Stellplatz
gemeinschaftlich genutzter Außenbereich
monatliches Hausgeld: 290,- €
Energieverbrauchsausweiskennzahl: 70 kWh/(m²*a), Klasse B
verfügbar nach Absprache

Lage

ruhige Wohnlage im gepflegten Wohnumfeld
sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken
sehr gute Verkehrsanbindung: Fahrradwege in die Innenstadt, Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, A7, A38, B3, B27
vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Kiessees, Badeparadies „Eiswiese“
Stadtwald und Feldmark sind fußläufig erreichbar.

Courtage-Passus
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit oder einer/s von mir Beauftragen auf der Basis des Objekt-Exposés, seiner Bedingungen, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Dr. Makowski Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Dr. Makowski Immobilien GmbH, Calden.

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