Katlenburg-Lindau OT Gillersheim
Luxuriöses Wohnhaus mit Pool und großem Grundstück
- Baujahr: 1993
- Wohnfläche: ca. 224 m²
- Verkehrs- und Nutzfläche: ca. 40 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.878 m²
- Zimmer: 9
- Verfügbar ab: nach Absprache
Angeboten wird ein Wohnhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten
- Gartengeschoss (78 m²): 3-Zimmer-Wohnung mit Küche (2007), Wintergarten und Terrasse
- Erdgeschoss (86 m²): 4 Zimmer, Küche (2009), Gäste-WC und Flur
- Obergeschoss (60 m²): 2-Zimmer-Wohnung, Küche (1993), Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (2016) und Balkon
- ruhige und naturnahe Wohnlage
- Ausblick, Panorama-Fenster
- helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Energetisch-technische Ausstattung: Gas-Zentralheizung (2020), Fußbodenheizung, 2-fach verglaste Holzfenster (1993), teilweise Alu-Fenster, eine Fassadenseite (Giebelseite) gedämmt
- Bodenbeläge: Parkett, Fiesen, Dielen, Laminat (2015)
- Einbauschränke (OG)
- Außenjalousien
- Klimaanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Hebeanlage und Kühlhaus
- Vorrats- und Heizungsraum (Gartengeschoss)
- großer Wintergarten (ca. 34 m²) mit Fußbodenheizung und automatischer Beschattungsanlage
- Vorbereitung für Kaminanschluss
- beheizbarer Salzwasserpool (4 x 9m) mit autom. Abdeckung (umfangreiche Überarbeitung 2023)
- eingewachsener Garten
- 1 Garage, 4 Pkw-Stellplätze
- Photovoltaik-Anlage (9,4 kW (2014)) mit Lithium-Speicher: Jahresertrag: 600 – 700,- €
- zusätzlich: weiterer angrenzender Bauplatz (ca. 1.872 m²) erwerbbar
- Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
- ruhige Wohnlage
- Naturnähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in Katlenburg (2 km entfernt) erreichbar
Lassen Sie sich persönlich beraten
Dr. Makowski Immobilien GmbH
Dr. Axel Makowski
Zimmermannsweg 18
34379 Calden