Göttingen-Geismar

Wohnung mit Fahrstuhl und Balkon

KAUFPREIS: 295.000,- €

In einem 10-Parteienhaus mit Fahrstuhl wird eine 2-Zimmerwohnung (Hochparterre) angeboten, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur Balkon, Kellerraum und Pkw-Stellplatz

helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
moderne Küche mit Einbauküche und Zugang auf den Balkon
Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne
Gäste-WC
Gas-Zentral-Heizung (2022) für Wärme und Warmwasser
2-fach-verglaste Fenster (2000)
Bodenbelag: Echtholz-Parkett, Laminat, Fliesen
Holz-Innentüren
Pliseés
Außenjalousie
Balkon gen Südwesten
Fahrstuhl
eigener Kellerraum
gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum mit Trockenmöglichkeit
gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum (gefliest)
Pkw-Stellplatz
gemeinschaftlich genutzter Garten mit Sitzbereich
monatliches Hausgeld: 230,- €
Energieverbrauchsausweiskennzahl (kWh/(m²*a)): 64, Klasse B

Lage

ruhige Wohnlage
sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken
sehr gute Verkehrsanbindung: Fahrradwege in die Innenstadt, Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, A7, A38, B3, B27
in der Nähe des Kiessees mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten und des Badeparadieses „Eiswiese“
Stadtwald und Feldmark sind fußläufig erreichbar.

Courtage-Passus
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit oder einer/s von mir Beauftragen auf der Basis des Objekt-Exposés, seiner Bedingungen, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Dr. Makowski Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Dr. Makowski Immobilien GmbH, Calden.

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