Adelebsen

Adelebsen, Vollvermietetes Mehrfamilienhaus

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus

KAUFPREIS: 565.000,- €

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
5 Wohneinheiten, ruhige Wohnlage – laufend gepflegt
solide Rendite
37139 Adelebsen

Baujahr: 1992/3
Wohnfläche: ca. 392 m²
Grundstücksfläche: ca. 820 m²
Zimmer: 13
Verfügbar ab: nach Absprache
jährliche Kaltmiete: 29.000,- €
Faktor: 19-fach
Kaufpreis: 565.000,- €

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten:

Erdgeschoss: 2x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 78m.; ca. 90m.), jeweils mit
Küche, Bad, Balkon und Kellerraum
Dachgeschoss: 2x 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 62 m.; ca. 72m.), jeweils mit Küche, Bad, Flur, Balkon und Kellerraum
Gartengeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m.), Küche, Bad, Wintergarten, Terrasse und Kellerraum
gepflegte Immobilie
laufende Instandhaltung (Drainage: 1 1/2 Hausumfang, ca. 2008)
helle und freundliche Wohnatmosphäre
Küchen (ohne Einbauküchen): 2x renoviert
Bäder (2x in ca. 2015 erneuert)
großer Flur mit geräumigem Einbauschrank (DG)
Gas-Heizung, Einzelthermen (1993) für Wärme und Warmwasser
Fenster, 2-fach-verglaste KU-Fenster (Baujahr)
Bodenbelag: Laminat oder Vinyl (ca. 2013), Fliesen
Holz-Innentüren
massives Mauerwerk (24 cm) mit ca. 6 cm Dämmung
Dacheindeckung: Tonziegel; Harzer Dach
vollunterkellert: 5 Mieter-Kellerräume, Fahrradkeller, Waschraum
gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
gemeinschaftlich genutzter Waschraum
4 Balkone und 1 Terrasse
3 Garagen, 3 Stellplätze
jährliche Kaltmiete: 29.000,- €; Faktor: 19-fach
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

ruhige Wohnlage in Adelebsen
gepflegtes Wohnumfeld
sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen
sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Adelebsen, ICE-Bahnhof Göttingen;
automobile Anbindung B3, B27, B241, A7

Courtage: Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit oder einer/s von mir Beauftragen auf der Basis des Objekt-Exposés, seiner Bedingungen, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Dr. Makowski Immobilien GmbH (in Gründung) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328BGB). Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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