Göttingen-Geismar
Moderne 3-Zimmer-Wohnung
- Baujahr: 1973
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Zimmer: 3
- monatliches Hausgeld: 290,- €
- verfügbar: ab 1.12.2024
Angeboten wird eine bezugsbereite 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 30-Parteienhauses, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Flur, Kellerraum und Pkw-Stellplatz
- modernes, zeitgemäßes Wohnambiente
- helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
- umfassend renoviert 2022
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Wintergarten
- große, moderne Küche mit Einbauküche (2011), Abzugshaube (Abluft nach außen) und Essbereich
- innenliegendes Bad (2011) mit Badewanne und Glas-Duschabtrennun
- Gäste-WC (2011)
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Abstellbereich (Flur) für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Öl-Zentral-Heizung (2002) für Wärme; Durchlauferhitzer für Warmwasser
- 2-fach-verglaste KU-Fenster (2003), 3-fach-verglaste KU-Fenster (Wintergarten, 2022)
- Bodenbelag: hochwertiger Vinyl-Design-Boden, Fliesen
- Holz- und Holz/Glas-Innentüren, 1x Glasschiebetür (Küche)
- Elektrik: überwiegend neue Elektroleitungen und FI-Schalter (2011)
- Internet: Lan-Anschluß im Wohnzimmer mit Erweiterungsmöglichkeiten
- zahlreiche Downlights
- Abwasserrohre erneuert: Bad (2011), Küche (2022), Gäste-WC (2022)
- verglaster und beheizter Wintergarten (Fußbodenheizung)
- Einbauschrank (Flur)
- Außenrollläde
- Fassadendämmung, Fassadenreinigung (2024)
- Fahrstuhl (1973, modernisiert 2004)
- eigener Kellerraum, ca. 8 m²
- 2 gemeinschaftlich genutzte Trockenräume
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum (gefliest)
- gemeinschaftlich genutzter Pflanzenüberwinterungsraum
- Pkw-Stellplatz
- gemeinschaftlich genutzter Außenbereich
- monatliches Hausgeld: 290,- €
- Energieverbrauchsausweiskennzahl: 70 kWh/(m²*a), Klasse B
- verfügbar nach Absprache
Lage
- ruhige Wohnlage im gepflegten Wohnumfeld
- sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken
- sehr gute Verkehrsanbindung: Fahrradwege in die Innenstadt, Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, A7, A38, B3, B27
- vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Kiessees, Badeparadies „Eiswiese“
- Stadtwald und Feldmark sind fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich persönlich beraten
Dr. Makowski Immobilien GmbH
Dr. Axel Makowski
Zimmermannsweg 18
34379 Calden