Modernes Reihenmittelhaus großzügige Wohnfläche – ruhige Wohnlage 37077 Göttingen-Nikolausberg

Göttingen-Nikolausberg

Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

KAUFPREIS: 429.000,- €

Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5,5
Grundstückfläche: ca. 200 m²
Kaufpreis: 429.000,- €

Angeboten wird ein bezugfreies Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Fluren und Stellplatz

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer und Essbereich, Gästezimmer, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad (Badewanne), Balkon
Spitzbodengeschoss: 1 Studiozimmer
Kellergeschoss: 1 großer wohnwirtschaftlich nutzbarer Raum, Bad mit Dusche, Waschraum, Kellerraum
helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
gepflegte Immobilie
großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (EG)
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Küche mit Einbauküche (EG)
modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne (OG)
modernes Bad mit Dusche (KG)
Gäste-WC (EG)
Gas-Zentral-Heizung für Wärme und Warmwasser (2014)
2-fach-verglaste KU-Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kirschbaumholz-Innentüren, 1x Glastür
massives Mauerwerk mit Verklinkerung
unterkellert: als Wohnzimmer (ca. 30 m²) genutzter Raum, Bad mit Dusche, Waschraum, Kellerraum
Balkon gen Südwesten
Terrasse gen Südwesten
angelegter Garten gen Südwesten
1 Pkw-Stellplatz
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

ruhige und naturnahe Wohnlage, Ortsrandlage, Sackgasse
gepflegtes Wohnumfeld
sehr gute geschlossene Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken
sehr gute Verkehrsanbindung: B27, B3, A7
Die Feldmark ist fußläufig erreichbar.

Courtage-Passus
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit oder einer/s von mir Beauftragen auf der Basis des Objekt-Exposés, seiner Bedingungen, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Dr. Makowski Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Dr. Makowski Immobilien GmbH, Calden.

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