Göttingen-Nikolausberg

Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

KAUFPREIS: 429.000,- €

  • Baujahr: 1996
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstückfläche: ca. 200 m²
  • Kaufpreis: 429.000,- €

Angeboten wird ein bezugfreies Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Fluren und Stellplatz

  • Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer und Essbereich, Gästezimmer, Terrasse
  • Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad (Badewanne), Balkon
  • Spitzbodengeschoss: 1 Studiozimmer
  • Kellergeschoss: 1 großer wohnwirtschaftlich nutzbarer Raum, Bad mit Dusche, Waschraum, Kellerraum
  • helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
  • gepflegte Immobilie
  • großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (EG)
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Küche mit Einbauküche (EG)
  • modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne (OG)
  • modernes Bad mit Dusche (KG)
  • Gäste-WC (EG)
  • Gas-Zentral-Heizung für Wärme und Warmwasser (2014)
  • 2-fach-verglaste KU-Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Kirschbaumholz-Innentüren, 1x Glastür
  • massives Mauerwerk mit Verklinkerung
  • unterkellert: als Wohnzimmer (ca. 30 m²) genutzter Raum, Bad mit Dusche, Waschraum, Kellerraum
  • Balkon gen Südwesten
  • Terrasse gen Südwesten
  • angelegter Garten gen Südwesten
  • 1 Pkw-Stellplatz
  • Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

  • ruhige und naturnahe Wohnlage, Ortsrandlage, Sackgasse
  • gepflegtes Wohnumfeld
  • sehr gute geschlossene Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken
  • sehr gute Verkehrsanbindung: B27, B3, A7
  • Die Feldmark ist fußläufig erreichbar.
Courtage-Passus
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit oder einer/s von mir Beauftragen auf der Basis des Objekt-Exposés, seiner Bedingungen, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Dr. Makowski Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Dr. Makowski Immobilien GmbH, Calden.

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Dr. Axel Makowski

Zimmermannsweg 18
34379 Calden

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